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茂名市住房公积金贷款相关信息如下（以2023年最新政策为准）：

一、贷款条件
1、连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），账户状态正常；
2、借款人及配偶信用良好（近2年内无连续3期或累计6期以上逾期记录）；
3、具有稳定收入和偿还能力，月供不超过家庭收入的50%；
4、购房行为真实合法，提供有效购房合同或协议；
5、提供符合要求的担保方式（抵押、保证或质押）。

二、贷款额度
1、单人最高可贷30万元，夫妻双方共同申请最高可贷60万元；
2、实际贷款额度根据以下三项综合核定：
缴存情况（月缴存额×缴存时间系数×12）
房价（不超过购房总价的70%）
还款能力（月收入×还贷系数）

三、贷款利率
1、首套自住住房：
5年以下（含5年）：2.6%
5年以上：3.1%
2、二套改善性住房：
5年以下（含5年）：3.025%
5年以上：3.575%

四、贷款流程
1、线上预审：通过“茂名公积金”微信公众号提交申请；
2、材料准备：身份证、购房合同、首付款发票、收入证明等；
3、现场受理：到公积金中心柜台或合作银行网点提交材料；
4、审核放款：5个工作日内完成审核，符合条件的30日内放款。

五、特别说明
1、2023年新政：取消认房认贷，首套房认定以家庭为单位；
2、支持商转公贷款，需满足贷款银行同意且公积金账户余额充足；
3、提前还款无违约金，部分提前还款需间隔12个月。

建议通过茂名市住房公积金管理中心官网或拨打12329服务热线获取最新政策及办理指南。